卖房该怎么卖 卖房的流程是什么（卖房子的流程是什么）
时间：2024-10-25 21:21:51 来源：铁马金戈网 作者：娱乐闲谈 阅读：598次
导读 大家好，卖房卖房卖房小皮来为大家解答以上问题。该卖卖房该怎么卖 卖房的流的流流程是什么，卖房子的程什程流程是什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！卖房卖房卖房 大家好，该卖小皮来为大家解答以上问题。流的流卖房该怎么卖 卖房的程什程流程是什么，卖房子的卖房卖房卖房流程是什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！该卖1、流的流1.讨价还价。程什程2、卖房卖房卖房既然是该卖生意，只要有人要买，流的流肯定会涉及砍价。3、毕竟谁的钱都不是风里来的。4、这个时候，因为房子的价格不能像普通商品一样计算成本，价格往往取决于消费者的认可程度和市场成交量，所以卖方要预留议价空间，让买方发挥。5、2.交押金。6、如果买家喜欢你的房子，他们需要支付一些首付。7、商品房交易中，买受人履行合同后，定金应当作为价款或者收回；买方不履行合同，无权要求返还定金；如果开发商不履行合同，应该双倍返还定金。8、我国《担保法》也规定，定金应当以书面形式约定，且不得超过主合同标的额的20%。9、一旦当事人书面约定了定金，并实际支付了定金，就会产生相应的法律后果。10、3.签合同。11、定金支付后一周左右，买家必须准备：印章、身份证、定金收据。12、然后与卖方签订房屋买卖合同，确认出售并付款。13、4.盖章： (签字后7-10天)。14、买受人必须先向户政事务所申请印鉴证明，印鉴证明是购房合同中使用的印章的法律效力。15、并持有户名簿3份，印鉴证书3份，所有文件上的印鉴和卖方的印鉴。16、同时进行第二笔付款。付款后，卖方将印章、权属证书等相关证件取出，交给买方过户。17、5.纳税(合同签订后30天内)。18、买方必须在合同签订后30天内向当地部门缴纳税费，包括契税和印花税。19、这时候购房者要注意，在缴纳税费的时候，一定要搞清楚卖方是否欠有房屋税和地价税，确定缴纳所有税费后，才能办理过户，进行第三次付款。20、6.转让(合同签订后30天内)。21、出卖人必须到土地管理局办理土地和建筑物所有权的转移、抵押权等其他权利的注销或更名。凭买卖合同原件及复印件(加盖税票)、身份证复印件、增值税专用发票、契税专用发票、土地及建筑物权属证书，并出具新的产权证，房屋所有权过户至你名下。22、7.支付尾款(之后10到15天内)。23、全额付清剩余房款，一般用银行贷款支付尾款，也可以银行直接将贷款划入卖方账户，完成过户、交房等手续。关于卖房该怎么卖 卖房的流程是什么，卖房子的流程是什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
(责任编辑：国际新闻)
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