eunfdzz">有用吗？从上周五开始，从上到下楼市开启了一场抬轿子运动。楼市来看一下。抬轿国常会进一步优化房地产政策，从上到下系统谋划相关支持政策，楼市有效激发潜在需求，抬轿加快完善“市场+保障”的从上到下住房供应体系。高层罕见的楼市对楼市着墨颇多，要知道两会上主要聚焦高质量发展，抬轿关于房地产的从上到下信息比往年减少。这次会议的楼市两个重点：1、有效激发潜在需求，抬轿估计还是从上到下一线及强二线城市继续松绑限购。2、楼市加快完善市场+保障的抬轿住房体系，这里应该是倾向商品房市场化。毕竟去年关于房地产新发展模式，大家总结的就是新加坡住房双轨制：保障房满足居住需求，然后商品房完全市场化。一个限购，一个价格，引导预期的目的很明显。小道消息昨天，市场突然传出一个所谓的内部消息，说不久就会有地产相关文件出台：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。地产板块异常大幅拉升。其实有点假。非核心区域全面取消还靠谱，核心区域是楼市最后的心理防线，放开的效果跟可能带来的负面影响完全不对等。不排除是有人发小作文割韭菜，昨天拉升的地产板块，今天就萎了。央妈一把手昨天，潘行表示：房地产市场已出现一些积极信号。但是具体有哪些积极信号，潘行并没有细说，难道是小阳春叠加一线松绑限购的积极信号？经济学家李稻葵李稻葵在高层发展论坛上表示：一线城市房价年内可能会触底趋稳。他还说，房价的长期走势应由市场机制来决定，过度的行政干预可能扭曲市场信号。在当前环境下，市场供需关系正在逐步调整，投资性需求减弱，自住需求逐步占据主导。在市场机制的作用下，房价有望回归合理区间，实现软着陆。房产中介未来会有大通胀，现在是大涨前夜中介看来真的急了，今年光大通胀我都听了好几回了，放在十年前还能唬人，现在除了小白谁关心这个呀。总结一下：不管是高层的预期引导，还是专家们的乐观回稳，亦或是中介们的一惊一乍。今年的小阳春：政策没出多少，抬轿子的多了起来。楼市的真实情况到底如何呢？本周小阳春就结束了，看个销售数据：3月为过去十年最低迷的小阳春。2024年前3个月，新房成交19.9万套，创2013年以来同期最低；二手房成交14.9万套，同比下降2成；3月单月，新房成交6.4万套，创2012年以来同期最低；二手房成交5万套，同比下降近4成。这个数据表现，虽然有去年基数过高的影响，但是难言积极趋稳。四月，工具箱里还有什么政策吗？其实也不是缺政策，缺的是买房人呐。拭目以待。就这样。